- Immobilien
- Bayern
- Kreis München (Landeshauptstadt)
- München
- Exklusives Loft am Sendlinger Tor - urbaner & barrierefreier Luxus in ruhiger Lage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437286/
Exklusives Loft am Sendlinger Tor - urbaner & barrierefreier Luxus in ruhiger Lage
Mathildenstr. 12, 80336 München (Ludwigsvorstadt) – BayernDie stilvolle Loft-Wohnung in geschützter Innenhoflage überzeugt mit ihrem offenem Grundriss, großzügigen Raumhöhen und hochwertiger Ausstattung.
Extratiefe Fensterflächen und speziell der Glaserker im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges, modernes Wohngefühl.
Als besonderes Highlight genießen Sie das Leben mit nur einer Wohnung pro Etage bei nahezu komplett freier Grundrissgestaltung.
Das gesamte Objekt ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht komfortabelstes Wohnen auf einer Ebene – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder natürlich ob der Raritätenlage als wertbeständige Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-437286
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
978.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 46.125 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.024.125 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
25.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
530 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.593€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
4 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2005
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Loft-Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, hat neben dem Glas-Erker einen Balkon, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und ist im Hauptbad mit einer großzügigen Dusche, Fußbodenheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Einbauküche und -schränke können abgelöst werden.
Zudem besteht die Möglichkeit einen Duplex-Stellplatz zu erwerben.
Lage
Im Herzen der Münchner Innenstadt, nur 350m Luftlinie von der Fußgängerzone und dem Sendlinger Tor entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft als seltene Kombination aus urbanem Lebensstil, architektonischer Großzügigkeit und ruhigem Wohnkomfort.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme und abgeschirmte Wohnatmosphäre.
U-Bahnen, Tram, S-Bahnen und Busse sind ebenso in unmittelbarer Gehweite wie auch der Gärtnerplatz, der Marienplatz und das Glockenbachviertel mit all ihren gastronomischen und kulturellen Highlights.
Ob nun als Single, als klassische "Empty-Nesters" oder als kinderloses Paar - hier finden Alle ihre Wohlfühloase.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
72,80 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Alleinstellungsmerkmale:
- Raritätenlage unweit der Fußgängerzone und dennoch absolut ruhig
- nur eine Wohnung pro Etage
- modern und barrierefrei
- außergewöhnliche Architektur mit hoher Wohnqualität
- Grundriss jederzeit leicht anpass- und veränderbar
Der Abschied fällt uns schwer - zu sehr haben wir die ebenso freundliche wie friedliche und nie aufdringliche Nachbarschaft zu schätzen gelernt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437286/