Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437270/
Zukunftsorientiertes KfW40Plus-Einfamilienhaus mit PV-Anlage
97725 Elfershausen – BayernDieses moderne Einfamilienhaus wurde 2021 in energieeffizienter KfW40Plus-Bauweise errichtet und erstmals im November 2021 bezogen. Dachform: Walmdach.
Es verbindet sehr niedrige Energiekosten mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage mit schöner Aussicht.
Energiebedarf: A+ (7,8 kWh/m²*a)
Primärenergiebedarf: 14,1 kWh/m²*a)
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche zum gemeinsamen Leben.
Der große Garten lädt Kinder und Tiere zum Spielen und Toben ein und ist zugleich pflegeleicht angelegt.
Dank moderner Haustechnik, Glasfaseranschluss und eigener Wallbox ist das Haus perfekt auf zukünftige Wohn- und Arbeitsformen vorbereitet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-437270
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
720.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 34.367 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 754.366 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.626€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2021
|
|
Ausstattung
|
Wintergarten, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:KfW40Plus-Effizienzhaus,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Kreuzwärmetauscher,
Photovoltaikanlage 12,24 kWp mit 10 kW Stromspeicher,
eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge 11kW,
12,5 m³ Zisterne,
automatischer Gartenbewässerung,
alle Fenster und Terrassentüren mit elektr. Rollos,
Kalt-Wintergarten = erweiterter Wohn- und
Freizeitbereich fast das ganze Jahr,
große Doppelgarage mit viel Stauraum,
separater Abstellplatz für Wohnmobil / Camper plus
weitere zusätzliche Außenstellplätze,
kein Keller, dafür viel ebenerdiger Stauraum und
praktische Nebenräume,
Abstellfläche im Dach,
geräumige Einbauküche,
großzügige, funktionale Grundrissgestaltung, ideal für
Familie mit Kindern,
2 Bäder plus 1 Gäste-WC,
Infrarot-Wärmekabine,
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät,
Wasserenthärtungsanlage,
Glasfaser-Internetanschluss – Homeoffice und Streaming
problemlos möglich,
Gerätehaus mit Stromversorgung.
Aktuelle mtl. Stromkosten € 206,-. Dies beinhaltet Heizung, Warmwasser, Lüftungsanlage, Licht, üblichen Hausstrom auch für Küche und rd. 35.000km / Jahr für das Laden von 2 E-Autos!
Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristig hohe Kosten- und Versorgungssicherheit.
Lage
Schöne Aussichtslage und moderner, sehr gepflegter Gesamtzustand. Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Neubaugebiet von Elfershausen, im landschaftlich reizvollen Saaletal zwischen Bad Kissingen und Hammelburg.
Die Umgebung ist familienfreundlich, bietet kurze Wege zu Kinderbetreuung, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten.
Tante-Enso-Laden (Einkaufen 24/7) im Ort.
Elfershausen besitzt einen eigenen Bahnhof (Elfershausen-Trimberg) an der Strecke Bad Kissingen – Gemünden, der eine gute Anbindung an den Regionalverkehr sicherstellt.
Über die Bundesstraße 287 sind Bad Kissingen, Euerdorf und Hammelburg schnell erreichbar.
Kindergarten ca. 650m.
Grund- und weiterführende Schulen in Langendorf, Hammelburg und Bad Kissingen sind mit dem Auto gut in etwa 10–20 Minuten erreichbar. Schulbus-Anbindungen.
Bahnhof Elfershausen: ca. 500m zu Fuß oder Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Bad Kissingen: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto über B287.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
7,80 kWh/(m²a)
|
EG mit Doppelgarage
Schnitt
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Norbert Böse
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437270/