Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437263/
Neu sanierte ETW am Lindenplatz
Lindenstr.219, 40235 Düsseldorf (Flingern) – Nordrhein-WestfalenSehr schön am Lindenplatz gelegene helle Altbauwohnung mit Balkon.
Das ganze Haus wurde in den Jahren 2012- 2026 konsequent kernsaniert und energieeffizient gedämmt.
Hierfür wurden im Haus 3-fach verglaste Fenster,eine Verbunddämmfassade und neues Dach gemäß EnVO und des höheren KfW- Standards hergestellt.
Eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie die gesamte Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert.
Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung für einen Altbau der Jahrhundertwende ungewöhnlich weitgehend sowohl energetisch als auch seitens der Haustechnik modernisiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-437263
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
362.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.538 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 390.537 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
162 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.385€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1908
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ein Echtholzparkett Eiche Wildwuchs wurde neu eingebaut mit sowie italienische Fliesen in der Küche.
Es wurden auch neue lackierte Zimmerturen sowie Holzfußleisten in Altbaustil eingebaut.
Im angegebenen Hausgeld sind alle Nebenkosten einschliesslich den Heizkostenvorauszahlungen gemäss den Erfahrungen des bisherigen Verbrauchs im Haus enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begrünter Lage am Lindenplatz in Flingern-Nord.
Sie verbindet die Eigenschaften einer sehr ruhigen Wohn mit der lebendigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Flingern-Nord.
Bus- und Bahnhaltestellen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie u.a, Apotheken,Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der Balkon hat Süd- Ausrichtung mit Sicht auf die begrünten Hinterhofgärten.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
70,70 kWh/(m²a)
|
Energieausweis Dipl.Ing Pongs
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437263/