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Helle und sonnige Doppelhaushälfte
81929 München (Englschalking) – BayernNach Süden ausgerichtete und helle Doppelhaushälfte mit großem Garten. In den letzten 5 Jahren liebevoll saniert und 2026 noch mal renoviert. Perfekt für Familien, Homeoffice oder für eine eigene Praxis, da auch das Untergeschoss als „Einliegerwohnung“ ausgebaut ist.
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Objekt-Nr
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OM-436360
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.180.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.343 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.235.343 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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158 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In den letzten Jahren wurden neue dreifach verglaste Sicherheits Fenster eingebaut, neue Böden, neue Bäder, elektrische Rollläden, neue Küche, Dachdämmung, sowie große Dachfenster. Der Garten wurde liebevoll bepflanzt und mit Beeten gestaltet, sowie ein zusätzlicher überdachter Freisitz geschaffen.
Lage
Zentral mit sehr guter Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen. Umgeben von Parks, sehr guten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Biergarten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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144,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Caroline
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