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helles & gepflegtes Kettenhaus Pöring
Freybergstr. 13, 85604 Zorneding – BayernMittleres Kettenhaus Baujahr 1991 EIWOBAU
Ausrichtung Südlage, Ziegelbau, komplette Unterkellerung
Gepflegter Vor- und Rückgarten, gepflegte Aussenfassade
Grundstücksgröße 250qm
Wohnfläche 152qm mit Nutzfläche 46qm
4 Zimmer, 3 Badezimmer/WC, 4 Stockwerke mit Keller
Garage im Haus integriert (ideal für E-Fahrzeuganschluss) und 2 Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus
Bausubstanz & Energie: Ziegelbau, Unterkellerung, Erdgas mit Fußbodenheizung EG/Bad 1. OG, Holzküchenofen 2023 mit Backofenfunktion, Echtholzfenster, helles Laminat/helle Fliesen, renovierte Einbauküche mit neuen Herd/Backofen/Waschbecken/Arbeitsplatte
Hoher und offener Ess- und Wohnbereich mit Küche (abtrennbar durch eine Glas-Schiebetür)
Garten: Einzäunung zu den Nachbarn - ideal für Kinder und Hunde
Freisitz: Nutzung als Gartenhaus/Abstellfläche für Gartenmöbel, Gartengeräte, Kinderspielzeug, Fahrräder, Grill uvw.
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Objekt-Nr
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OM-436306
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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779.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.012 €
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Gesamtkosten
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ca. 816.012 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ab sofort bezugsfertig und bewohnbar.
Nicht möbliert aber mit Lampen ausgestattet
KI generierte Bilder dienen als Einrichtungsbeispiel
Lage
Lage:
Dieses moderne und helle Kettenhaus liegt im verkehrsberuhigten Teil von Pöring neben Zorneding in einer Sackgasse.
3 Gehmin. zur Bahn, 15 Gehmin. zum Gewerbegebiet Pöring mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, 15 Gehmin. zum Ortskern Zorneding, 10 Gehmin. Zum Park mit Weiher ins Neunbaugebiet Zorneding.
Schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt aber auch für Berge und Seen Bayerns.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kontakt und Auskünfte bitte überwiegend abends ab 18:00 Uhr wg Berufstätigkeit!
Gerne per Whatsapp/SMS an 017625243180.
Besichtigungen an den Wochenenden möglich.
Herzlichen Dank
Familie Fuchs
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