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Helle 4 Zimmer Wohnung, gut angebunden, in Hannover-Ahlem

Bergkammstraße 4, 30453 Hannover (Ahlem) – Niedersachsen
195.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente in Hannover-Ahlem. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein abschließbarer Fahrradkeller und Wäscheraum sind vorhanden. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-435880
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 728€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung war bisher vermietet und ist renovierungsbedürftig.

Lage

Die Adresse liegt im Stadtteil Ahlem-Badenstedt-Davenstedt in Hannover. Ahlem ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und guter Anbindung durch verschiedene Buslinien und eine S-Bahn-Linie in die Innenstadt. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was es besonders für junge Familien und berufstätige Paare attraktiv macht, die eine ruhige, familiäre Umgebung mit guter Stadtanbindung schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
150m
Einkaufen
100m
Gesundheit
200m
Gastronomie
200m
Sport
550m
Kultur
500m
Nachtleben
350m
Natur
400m

Sonstiges

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Angebot von: Tanja Dr. Kaschubs-Saeedi