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Nutzungsänderung in 3 Wohnungen in Bearbeitung: 74 qm / 38 qm / 114 qm - Energie "A"

Durlacher Allee 4, 76131 Karlsruhe (Oststadt) – Baden-Württemberg
680.000 €
9
Zimmer
227 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- Baujahr: 1971
- Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 48,4 kWh/(m²·a)
- Fenster / Wärmedämmung: 2008
- Sanierung der Trinkwasservergungsleitungen im Gemeinschaftseigentum: ca. 2006
- Fenster / Wärmedämmung: 2008
- Heizungsanlage - Gas: 2009
- Moderinsierung der Aufzugsanlage: 2018
- 4 Kfz-Abstellplätze vor dem Haus
- Die Fläche ist in 3 Einheiten aufteilbar.

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Objekt-Nr
OM-435685
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.586 €
Gesamtkosten
ca. 722.585 €
Hausgeld mtl.
496 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 680.000 €
Grunderwerbsteuer 34.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
234 m²
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Durlacher Tor - Sicht auf das KIT - Stadtnähe - Verkehrsknotenpunkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
ÖPNV
100m
Nachtleben
150m
Sport
250m
Gesundheit
50m
Natur
150m
Kinderfreundlich
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
48,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

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Sonstiges

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