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Moderne 2-Zi Wohnung in Stuttgart-West mit Terrasse, EBK, Aufzug, Tiefgarage, Wallbox
70176 Stuttgart (West) – Baden-WürttembergDie Wohnung befindet sich in einem freistehendem Haus im Innenhof, mit großzügigem Abstand zu den Nachbargebäuden
Erdgeschoss (insgesamt 2 Wohnungen pro Stockwerk und 9 Wohnungen im Haus)
70 qm, inkl. 7 qm Terrasse (50%) mit großzügigen Glasfronten nach Osten zum Innenhof
Sondernutzungsrecht für eine zweite Terrasse direkt vor der Wohnung
Offen gestalteter Grundriss mit Einbauküche im Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Fenster nach Westen
Abstellraum in der Wohnung neben der Küche und Kellerabteil im Untergeschoss
Das Haus wurde in 2016 erbaut und entspricht sehr hohen Ansprüchen sowohl bzgl. Energieeffizienz als auch Ausstattung
Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss
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Objekt-Nr
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OM-435658
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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530.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.475 €
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Gesamtkosten
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ca. 563.474 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Hausgeld mtl.
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338 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss und Einzelraumsteuerung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Fenster nach Westen und Entlüftungsanalage
- Gemütliches Wohn- / Esszimmer bodentiefen Fenstern zum angrenzenden Balkon und offener Küche
- Moderne Einbauküche mit Insel und Bosch side-by-side Kühlschrank
- 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad Fliesen
- Personenaufzug
- Barrierefreie Wohnung
- Elektrische Rolläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum im Untergeschoss
Lage
Ruhiger Innenhof in Stuttgart-West, 5 Gehminuten zum Feuersee
Exzellente Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn (alle Linien), U-Bahn (U2, U9, U19) und Busse
Mitten in der Stadt und dabei trotzdem sehr ruhig
Im Westen finden Sie alles an einem Ort: Wohnen, Einkaufen, Erholen
Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Kino, Galerien, Restaurants, Bars, usw.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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59,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Lars Schäfer
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