ohne-makler
Exposé drucken
519.000 €
4,5
Zimmer
152,99 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wohlfühloase auf grossem Grundstück, direkt vom Eigentümer !
Wir bieten unser hochwertiges,freistehendes Einfamilienhaus ,vollverklinkert, Nähe Salzhaff, Nähe Ostseebad Rerik an.
Das Haus hat 152 m2 Wohnfläche und steht auf einem 1800 m2
grossen Grundstück ,Baujahr 1996.
Das Objekt ist an die örtliche Wasserversorgung ,Kanalisation,Strom angeschlossen
und liegt an einer ruhigen,beleuchteten Nebenstrasse.
Das schön angelegte Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Leben,Entspannen ,Hobbys in Ostseenähe.
Alle liebevoll möblierten Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und verströmen eine wohnliche Atmosphäre.
Die ca. 152 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
Durch eine Treppe betreten Sie das Haus in die grosszügige Diele.
Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Schränke und die schön geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.
Von der Diele erreichen Sie durch eine zweiflügige Holztür mit Glaseinsatz das grosse Wohn -und Esszimmer mit Zugang zu den 2 Terrassen.Eine Schiebe-Doppeltür(mit Glaseinsatz) öffnet den Zugang zur hellen Küche mit modernen Geräten und einem Doppelfenster in den Garten.Das Wohnzimmer bietet Platz für mehere Sitzecken , den Esstisch und einem Kamin (6 KW),der das Wohnzimmer beheizt.2 grosse Terrasssentüren und 2 Fenster erlauben den Blick und den Austritt in den herrlichen Garten.
Von der Diele erreichen Sie ein Duschbad mit Fenster ebenerdige Dusche ,WC ,2 HWB.
Eine weitere Tür führt Sie in den Hauswirtschaftsraum,in dem sich die Hausanschlüsse,Waschmaschine,e­in praktisches Handwaschbecken,das Hauswasserwerk,und die Wärmepumpe befinden.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss ,ein Mittelflur mit 4 Türen ermöglicht den Zutritt zu 2 Balkonzimmern ,1 Schlafzimmer mit Einbauschrank,1
Masterbad( Eckwanne,Dusche,Wc, Bidet,HWB mit Fenster mit Ausblick in den hinteren Gartenbereich,die 2 grosszügigigen Balkonzimmer (eines mit zusätzlichen Dachfenster),alles kpl.möbliert.vermitteln Helligkeit,Wärme und Gemütichkeit,Platz für Entspannung und Hobbys.Vom linken Balkonzimmer führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Raum (Doppelbett,Einbauschrank) mit eigenem Duschbad und Sauna.( Für Gäste oder den Nachwuchs.)
Ein herrlicher Garten liebevoll angelegt ,2 Terrassen,1 Bereich mit 5 Garagen,bzw. Räumen fürs Hobby,Werkstatt,Abstellraum usw.vervollständigen den guten Eindruck.
Platz,Freiraum,Ruhe­,......
Wäschetrockenplatz,vi­ele mögliche Sitzecken , 2 Terrassen,alles vorhanden.
Sichtschutzwände verleihen dem Grundstück Privatsphäre.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-435322
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.115 €
Gesamtkosten
ca. 557.114 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Grunderwerbsteuer 31.140 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.920€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
5
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus,verklinkert,gr­osses Grundstück,extra Haus 5 Garagen oder Werkstatträume,mit Starkstromanschluss, Solaranlage auf dem Dach,
Wasserfilteranlage, eigenes Hauswasserwerk für Nutzung vom Brunnenwasser für WC,Geschirrspüler,Waschmaschin­e,Gartenbewässerung.Das schont Umwelt und Geldbeutel zugleich !
Ein grosszügiger Balkon, ermöglicht ein Gefühl von Freiheit in gesunder Luft ,Nähe Salzhaff.

Glasfaseranschlus­s im Haus,
überdachte Holzlagerungsmöglichkeit für Kaminholz,
Sat -Anlage
Energieausweis A +
elektr.Rollos im EG(bis auf HwR)
im OG Rollos
energiesparende gasgeführte Wärmepumpe (Direktverdampf) sorgt für ein angenehmes
Raumklima
Türen mit teils Glaseinsatz,Schiebetür doppelflügig zum Ess -und Wohnzimmer
Das Objekt geht komplett möbliert an den neuen Eigentümer.

Lage

Schliemannstadt Neubukow !
Bundesland Mecklenburg -Vorpommern
wenige km zum Salzhaff,zum Ostseebad Rerik
Das Ostseebad Rerik lädt mit Stränden an der Ostsee,einer idyllischen Steilküste,Wiesen und Wälder,dem Salzhaff zum Baden, Segeln ,Surfen ,Paddeln Angeln,Wandern Radfahren ein.,In Neubukow sind eine intakte Infrastruktur ,mit bester Voraussetzung für ein stressfreies Leben in Ostseenähe.i
ca.3 Km zu den Supermärkten in Neubukow, Baumärkten,Apotheke,Schule,Bus­verbindungen,Bahn nach Wismar und Rostock,Bad Doberan-viele Ausflugsmöglichkeiten z. B . in die Hansestadt Wismar,Ostssebad Kühlungsborn, Heiligendamm,
ca. 20 km entfernt ist die Autobahnzufahrt nach Hamburg,Lübeck,Berlin usw.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
24,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Nette Nachbarschaft!Saubere Luft ! Ruhe!Beste Wasserqualität!Nähe Naturschutzgebiet!

Beste Voraussetzungen für ein schönes Leben in Ostseenähe.

Bitte keine Maklerkontakte,
Verkauf erfolgt von Privat an Privat.Besichtigungstermine nur nach vorheriger Übermittlung von Postadresse,e-mail und Telefonnummer. Danke !
Übergabe nach Notarvertrag ,usw. kurzfristig möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: