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Helle 2 Zi Whg mit Aufzug, direkt am Fürstenplatz **Ohne Makler**

40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-Westfalen
310.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung (70qm) mitten im Trendviertel Düsseldorf Bilk, direkt am beliebten Fürstenplatz! Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Stock und ist ohne Stufen durch einen Aufzug zu erreichen. Das Haus wird seit vielen Jahren mit einer niedrigen Kostenstruktur von einer guten Hausverwaltung geführt.

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Objekt-Nr
OM-434842
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.541 €
Gesamtkosten
ca. 334.541 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 20.150 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Bad mit Dusche, WC separat, Kellerraum

Lage

Die zentrale Lage spricht für sich.
Der Obstladen und der REWE liegen direkt vor der Haustüre (Einkaufen bis 24 Uhr!)
Nah zur Universität und Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr vor der Tür und 10 min. fußläufig zur Königsallee. Genieße das urbane Flair mit den charmanten Cafés und Restaurants am Fürstenplatz und erlebe entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Kultur
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Nebenkostenvorauszahlung aktuell 160 EUR mtl. inkl. Heizkosten (Gas-Zentralheizung)
Hausgeld­ 140 EUR mtl.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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