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Zentrale Lage – 3-Zimmer-Wohnung im direkt am HBF

Steintorfeldstraße 9, 30161 Hannover (Oststadt) – Niedersachsen
205.000 €
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in der Oststadt von Hannover, wo die Steintorfeldstraße ein charmantes Zuhause für Singles und Paare bietet. Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 56 Quadratmeter und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der Balkon mit 3 Quadratmetern lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

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Objekt-Nr
OM-434742
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.543 €
Gesamtkosten
ca. 218.543 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Grunderwerbsteuer 10.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 761€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt – Der Hannover Hauptbahnhof ist nur 500m entfernt! Die Bushaltestellen Celler Straße und Welfenplatz sind in weniger als 200 Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Die beliebte Lister Meile ist nur 300m entfernt und der große Kaufland weniger als 200 Meter. Bildungseinrichtungen wie das nahegelegene College und die Universität für Jazz, Rock und Pop sind in etwa 800 Metern erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants in der Umgebung, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an das Stadtleben. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Infos.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
ÖPNV
200m
Nachtleben
150m
Kultur
350m
Sport
300m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
100m
Natur
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Einheit übernehmen möchten. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 730 € monatlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: LUKAS HEINZ KOWOLIK