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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Fleestedt

21217 Seevetal (Fleestedt) – Niedersachsen
229.000 €
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Vom Flur gelangen Sie über die Essecke in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie den Sonnenuntergang bewundern können. Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt. Flur, Essbereich, Küche und Bad sind gefliest.

Ausstattung

­große Loggia in Süd-West-Ausrichtung
abschlie­ßbarer Kellerraum
Gemeinschaftssauna­ im Keller
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
PKW-Stellplatz
ü­berdachter, abschließbarer Fahrradstellplatz

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Objekt-Nr
OM-434629
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.802 €
Gesamtkosten
ca. 243.802 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 11.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Sauna
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Wohngeld beträgt monatlich 280,00 € zzgl. verbrauchsabhängiger Heizkosten.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohneinheit beträgt rund 10.000,00 €.

Lage

Lage

Fleestedt liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Fleestedt eine sehr gute Anbindung an das HVV-Netz.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
133,75 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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