Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial & provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 590 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Das Haus verfügt aktuell über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und bietet zusätzliches Wohnraumpotenzial von ca. 65 m².

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein Büro, einen Partyraum, eine große Waschküche, einen Lagerraum sowie eine Werkstatt.

Attraktive, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und zugleich familienfreundlichen Umgebung. Zwei Kindergärten sowie eine Kinderkrippe sind in ca. 500 m Entfernung erreichbar, die Grundschule mit Hort liegt nur etwa 300 m entfernt.

Ein großer Abenteuer- und Wasserspielplatz mit kleiner Parkanlage sowie ein Restaurant mit schönem Biergarten befinden sich rund 700 m entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.

Stra­ßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie auf die B17, die Autobahnen A8 und A96 sind in ca. 25 Minuten erreichbar.