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Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage von Stuttgart-Möhringen
Widmaierstr. 150, 70567 Stuttgart (Möhringen) – Baden-WürttembergDie wichtigsten Fakten in Kürze:
- Top-Lage
- Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung
- Frisch renoviert
- Direkt einzugsbereit
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Solide Verwaltung
- Ständige Pflege und Modernisierung
Diese Wohnung liegt im Wohngebiet "Salzäcker" im Osten von Möhringen. Sie befindet sich im 1. OG. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, Küche mit Einbauküche. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großen Balkon. Die Aufteilung und Größe de Räume finden sie im angehängten Grundriss. Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug (Baujahr 2024).
Durch die Lage ist es hell und freundlich in der Wohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind nach in Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Garten hinter dem Haus gehört ebenfalls zum Gebäude und kann von den Bewohnern genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433594
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.254 €
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Gesamtkosten
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ca. 351.254 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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513 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Insgesamt sind es (inkl. 50% Balkon) 76 m2 Wohnfläche. Der PKW-Stellplatz ist ein paar Meter vom Hauseingang entfernt. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Parkett-Boden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen und einer elektrischen Fußbodenheizung..
Die Wohnung verfügt über eine Anlage für Kabelfernsehen (Internet-Fähig). Der Internet-Anschluss kann alternativ dazu über DSL realisiert werden. Ein Hausanschluss für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, über die auch Warmwasser zur Verfügung steht.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen.
Außerdem gibt es einen zentralen Müllplatz für alle Anwohner mit Tonnen für Bio-, Papier-, Restmüll und Gelbe Säcke.
Lage
Von der Lage her könnte die Wohnung kaum besser liegen. Man kommt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zum Ziel. Die U-Bahn-Station "Salzäcker/SI-Centrum" ist ca. 250 m entfernt. Von dort aus ist man in ca. 20 Minuten in Zentrum Stuttgarts oder am Flughafen bzw. der Stuttgarter Messe. Innerhalb von 5 – 10 Minuten ist man mit dem Auto auf der B27 Richtung Stuttgart-Zentrum/Tübingen, oder auf der A8 Richtung München/Karlsruhe.
Was ist in Möhringen geboten: Viele Firmen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das SI-Centrum - mit zwei Musical-Theatern, einem Kino und mehreren Restaurants - liegt direkt an der Haltestation. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Biomarkt, Supermarkt und Postfiliale) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig hat der Ort rund um die Martinskirche auch einen dörflichen Charakter. Es gibt einen Wochenmarkt und ein paar Bauernhöfe, bei denen man auch direkt einkaufen kann.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal, gleichzeitig ist es auch ruhig. In wenigen Schritten ist man bei den Schrebergärten. Etwas weiter entfernt ist ein Waldgebiet am Tal der Körsch entlang. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in der Natur oder in anderen nahegelegenen Ortschaften.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Zum Thema ständige Pflege und Modernisierung:
- Seit letztem Jahr gibt es den Beschluss Balkonkraftwerke zu betreiben.
- Seit diesem Jahr wird die Tiefgarage samt Parkdeck saniert.
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Angebot von: Dorde Knezevic
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