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Erstbezug nach Renovierung - 2 Zimmer mit Einbauküche und Balkon
Kiesselbachstraße 65, 40589 Düsseldorf (Holthausen) – Nordrhein-WestfalenAb dem 01. März 2026 können Sie diese neu renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses beziehen. Die lichtdurchfluteten Räume und die gehobene Innenausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – darunter eine große Spülmaschine sowie eine geräumige Kühl-Gefrierkombination.
Die Wohnung befindet sich in der Kiesselbachstraße 65 in 40589 Düsseldorf und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso bestehen direkte öffentliche Verkehrsanbindungen (z.B. U76) zum Hauptbahnhof und in die Altstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Park Elbroich – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.
Sie wohnen hier in einer gefragten Lage mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitigem Erholungswert – eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeit.
Die Warmmiete beträgt 1.190 EUR.
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Objekt-Nr
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OM-433434
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
Frisch tapezierte Wände
Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und neuen Sanitärobjekten
Moderne Fliesen in der Küche
Neue Einbauküche inklusive Spülmaschine
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kiesselbachstraße 65 in 40589 Düsseldorf und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle Holthausen. Von hier aus bringt Sie die U76 ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof, zur Königsallee und in die Altstadt.
Auch die Autobahn ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Supermärkte, darunter Lidl und Aldi, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Sport und Fitness steht Ihnen zudem ein FitX Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung.
Der nahegelegene Park Elbroich bietet zusätzlich eine grüne Oase für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien – eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungswert.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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133,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
This newly renovated 2-room apartment (first move-in after renovation) is located on the second floor of a well-maintained building and will be available from March 1, 2026.
The apartment offers bright living spaces, a spacious balcony, and a modern fitted kitchen including dishwasher and a big fridge-freezer combination.
Located at Kiesselbachstraße 65, Düsseldorf-Holthausen, the apartment benefits from excellent public transport connections. The U76 line provides direct access to Düsseldorf Main Station, Königsallee, and the Old Town.
Supermarkets such as Lidl and Aldi, a FitX gym, and Park Elbroich are all within easy reach.
Features:
New flooring in all living areas
Freshly wallpapered walls
Modern bathroom with shower and new sanitary fittings
Modern kitchen tiles
New fitted kitchen including dishwasher
Cellar for additional storage room
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Angebot von: Samet Aksoy
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