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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
81377 München (Sendling-Westpark) – BayernAttraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.
Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen.
Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.
Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.
2015 und 2016 Kernsaniert:
Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
Energetische Gebäudesanierung Fassade
Energetische Gebäudesanierung Dach
Gesamte Hauselektrik erneuert
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
Gesamtsanierungskosten über 340.000 €
Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.
Highlights:
- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse
- Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.
- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.
Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.
Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-431920
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.050.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 95.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.145.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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324 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1942
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Direkt am Luise-Kieselbach-Platz
Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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108,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Soheyla Wackerbauer
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