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Frisch renovierte Kapitalanlage - Top vermietet (1340€/pm), 4Z. mit Balkon
Erich-Ollenhauer-Straße, 40595 Düsseldorf (Garath) – Nordrhein-WestfalenFrisch sanierte 100-m² Wohnung – genau das unkomplizierte Investment, das man gern im Bestand hat. Die Einheit ist solide für 1340,00 € kalt/Monat vermietet (Jahres-NKM 16.080 €). Kompakte Fläche, klarer Grundriss, wenig Aufwand – ideal für Familien. Dank der Modernisierung starten Sie ohne Zusatzinvestitionen.
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Objekt-Nr
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OM-429542
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.172 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.671 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ PROVISIONSFREI
+ 1.340,00€ Kaltmiete
+ frisch Saniert
+ super vermietet
+ zentrale Lage
+ Rolladen
+ Aufzug
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Garath. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S6 und S68. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Cafés, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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70,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
*** KEINE MAKLERPROVISION ***
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Angebot von: Alexander Koch
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