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Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Flur z. Eingangstüre(Kinderzi) Gäste WC/Duschbad Gäste WC/Duschbad Einbauküche eingerichtet Touchscreen Backofen/Bauknecht Touchscreen Backofen/Bauknecht Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer (Eltern) Schlafzimmer (Eltern) Eckbadewanne(Acrylglas) Badezimmer groß(1.OG) Badezimmer groß(1.OG) Kinder/Arbeits/Gästezimmer Kinder/Arbeits/Gästezimmer Kinder/Arbeits/Gästezimmer Frontbild der Immobilie Südbalkon (7m Länge) Südbalkon (Beispiel)
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Wunderschöne 4-Zi.-Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter & Südbalkon–TG inkl.(Privatverkauf)

71101 SCHOENAICH (Schönaich) – Baden-Württemberg
379.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

In begehrter, zentraler Lage von Schönaich bieten wir diese außergewöhnlich geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Privatverkauf an.

Die Wohnung überzeugt durch ihren separaten Hauseingang, der lediglich von zwei Einheiten genutzt wird – ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl mit viel Privatsphäre.

Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & lichtdurchflutet

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-428918
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.067 €
Gesamtkosten
ca. 403.067 €
Hausgeld mtl.
430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 18.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.402€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Untere Ebene:

Großzügiger Eingangsbereich

Duschbad mit WC

Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Helles, weitläufiges Wohn-/Esszimmer

Separate Küche

Obere Ebene:

Offener, sehr heller Wohn- bzw. Fernsehbereich

Sonniger Südbalkon mit idealer Ausrichtung

Großzügiges Schlafzimmer

Bad en Suite mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken

Die Aufteilung eignet sich perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien mit einem Kind.

Ausstattung & Besonderheiten:

ca. 101 m² Wohnfläche

4 Zimmer

separater Hauseingang (nur 2 Parteien)

sonniger Südbalkon

Tiefgaragenstellp­latz bereits im Kaufpreis enthalten

gepflegter Gesamtzustand

Kellerraum & gemeinschaftlicher Trockenraum

Öl-Zentralheizu­ng

Verbrauch laut Energieausweis: 163,9 kWh

Modernisierungen am Gebäude:

Fassadenreinigung & Neuanstrich (2018)

3-fach-Isolierglasfe­nster

Video-Sprechanlage

­
neue Hauseingangstür (Sicherheitstüre)

Lage

Die zentrale Lage in Schönaich ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (unter 5 Minuten).
Die Verkehrsanbindung Richtung Böblingen und Stuttgart ist hervorragend.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
163,90 kWh/(m²a)

PDF

1 Obergeschoss 1 Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss

Sonstiges

Weitere Informationen:

Das monatliche Hausgeld beträgt 430 € und beinhaltet bereits:

Hausmeisterservice­

laufende Nebenkosten(Kalt-Warmwasser-He­izung)

Hausversicherungen
­
Rücklagenzuführung

Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten.

Wenn Sie Wert auf eine besondere Grundrissgestaltung, Privatsphäre und eine zentrale Lage legen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.

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