2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in begehrter Weststadtlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Weststadtlage von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass sich mittelfristig auch eine Eigennutzung anbietet.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine funktionale Möblierung. Die separate Küche verfügt über eine praktische Kochlösung. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.03. insgesamt 530 € (490 € Wohnung zzgl. 40 € Stellplatz). Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Karlsruhe – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Strukturen, gepflegte Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv.