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Charmante komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neukölln-Britz
12345 Berlin (Buckow)Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und befindet sich im 4. Obergeschosseines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 im Berliner Mikrostadtteil Britz.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Sanierung. Das helle Wohn-/Schlafzimmer mit gespachtelten Wänden bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ein französischer Balkon eröffnet einen freien Blick in den grünen Innenhof – ideal für entspannte Momente trotz Stadtlage.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen komfortablen Kochbereich. Das sanierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und überzeugt durch modernes Design.
Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster mit Dreifachverglasung, die für hervorragenden Schallschutz sowie einen de facto geringeren Energieverbrauch sorgen – ein klarer Mehrwert für Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
wichtige Info:
Die Wohnung ist komplett saniert, inklusive Elektroleitungen, Fenster , neue Böden.
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Objekt-Nr
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OM-427932
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.788 €
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Gesamtkosten
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ca. 181.787 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
•Wohn-/Schlafzimmer mit gespachtelten Wänden
•Moderne Einbauküche
•Einbauschrank im Flur mit integrierter Waschmaschine
•Französischer Balkon mit Blick in den grünen Garten
•Saniertes Badezimmer mit modernen Armaturen
•Neue Fenster mit Dreifachverglasung
•Kellerraum
•Gepflegter Zustand, vernünftige Sanierung
Einige Abbildungen zeigen eine digitale Einrichtungsvisualisierung (virtuelles Home Staging). Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Vertrag sowie der Zustand bei Besichtigung.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, nahe dem Vivantes Klinikum Neukölln. Britz zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre aus, bei gleichzeitig guter Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie Richtung Schönefeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,42 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
•Provisionsfrei – Ersparnis ca. 6.000 €
•Sehr ruhige Lage trotz guter urbaner Anbindung
•Schöner Blick in den grünen Innenhof
•Hochwertig renoviert & sofort bezugsfertig
•Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
✅ Fazit
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, modernem Komfort und urbaner Nähe. Dank hochwertiger Sanierung, energieeffizienter Dreifachverglasung und provisionsfreiem Kauf ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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