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Fahrschule oder Büro, Laden, Kleingastro direkt am Neustädter Markt
Neustädter Markt, 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) – SachsenEhemalige Fahrschule - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ab sofort zur Vermietung.
- Großer Büro-/ Verkaufsraum - nach Bedarf teilbar in 2 Räume;
- Der Raum ist hälftig ebenerdig und hälftig leicht erhöht;
- Zugang von der Straße und durch das Treppenhaus;
- Küche;
- WC;
- Gesondertes Duschbad;
- Keller
- Schönes denkmalgeschütztes Gebäude aus 1900, im Jahr 2000 kernsaniert
Die Einheit wurde bisher als Fahrschule genutzt. Wegen Vergrößerung zieht der aktuelle Mieter aus. Die Räume verfügen über eine Fahrschulgenehmigung und der Fahrschulstandort ist bekannt und kann weiter genutzt werden.
Alternative Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro;
- Einzelhandel/ Laden;
- Untervermietung als Ferienapartment;
- Kleingastro wie z. B. Café/ Bäckerei o. ä. (mit Auflagen ggf. Mietaufpreis möglich);
- Vermietung auch an Startups und Existenzgründer möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-427843
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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830 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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53 m²
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Verkaufsfläche
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40 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einheit wurde kürzlich saniert, insbesondere WC und Dusche wurden vollständig neugestaltet, ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt, Teeküche.
Weitere Umbauten können in Absprache mit dem Mieter vorgenommen werden.
Lage
Der Neustädter Markt liegt im Leipziger Stadtteil Neustadt, unweit der bekannten Eisenbahnstraße.
Der Platz ist sehr angenehm hergerichtet und liegt in einem beliebten Wohngebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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67,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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67,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt von Privat ohne Makler.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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