Kapitalanlage mit hoher Rendite: Helle sanierte Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 steht ab sofort zum Verkauf. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung; die bestehende Anlage ist knapp 30 Jahre alt und sollte in absehbarer Zeit modernisiert werden. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Die Wohnung verfügt ursprünglich über 3 Zimmer, wird jedoch derzeit als 4-Zimmer-Wohnung genutzt: Ein großzügiges Zimmer wurde durch eine Trockenbauwand in zwei kleinere Räume unterteilt. Diese bieten sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer an.
Aktuell wird diese Wohnung als 4er Frauen WG vermietet und erzielt eine gesamte Warmmiete von 1800 EUR / Monat.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der gewachsene Baumbestand sorgt für ein idyllisches Ambiente und lädt besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

•Ruhige Wohngegend in Karlsruhe-Waldstadt
•Waldähnl­iche Umgebung direkt vor der Haustür
•Ca. 5 Gehminuten zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen
•Ärzt­e, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe