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Frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz - von Privat
30179 Hannover (Vahrenheide) – NiedersachsenDas 4-Zimmer-Familienglück in attraktiver Wohnlage ist bezugsfrei und sofort zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Anfang der 80'er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses. Sämtliche Zimmer sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und zentral über den Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ca. 26 qm groß und ein echtes Highlight!
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kfz -Abstellplatz im Freien.
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Objekt-Nr
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OM-425249
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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268.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.428 €
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Gesamtkosten
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ca. 285.428 €
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Hausgeld mtl.
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494 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Elternschlafzimmer mit Badezimmerzugang, Balkon, Gäste-WC mit Duschbad, Keller, Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage in Hannover Vahrenheide. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Eine weiterführende Schule ist mit der in wenigen Schritten zu erreichenden Straßenbahn Linie 2 nach 3 Haltestellen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Berufspendler gelangen in wenigen Minuten auf die Autobahn A2. Alternativ ist die Innenstadt Hannover mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 15 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und eine Apotheke, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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