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Frisch Saniertes Apartment, Top vermietet (585€/pm) - Zentral in Garath

Erich-Ollenhauer-Straße, 40595 Düsseldorf (Garath) – Nordrhein-Westfalen
135.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch saniertes 28-m² Apartment – genau das unkomplizierte Investment, das man gern im Bestand hat. Die Einheit ist solide für 585 € kalt/Monat vermietet (Jahres-NKM 7.020 €) und kommt mit Einbauküche. Kompakte Fläche, klarer Grundriss, wenig Aufwand – ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Dank der Modernisierung starten Sie ohne Zusatzinvestitionen.

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Objekt-Nr
OM-424965
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.031 €
Gesamtkosten
ca. 146.030 €
Hausgeld mtl.
155 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 8.775 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 526€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ PROVISIONSFREI
+ 585,00€ Kaltmiete
+ frisch Saniert
+ mit Einbauküche
+ super vermietet
+ zentrale Lage
+ Rolladen
+ Aufzug

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Garath. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S6 und S68. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Cafés, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Natur
150m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Kinderfreundlich
150m
Sport
200m
Kultur
400m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
70,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

*** KEINE MAKLERPROVISION ***

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