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2 ZIMMERWOHNUNG - IN NACHHALTIG KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT
30159 Hannover (Mitte) – NiedersachsenNACHHALTIG KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT
Hochwertige Energiesparende Ausführung nach KfW 55 Standard /GEG EH 55, Gebäudeklasse B
Topmoderne Grundrisse und Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung
Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme
Hoher Energiestandard durch KfW Effizienzhaus 55-Standard /Nach EnEV 2014
Zahlreiche abgeschlossene Fahrradeinstellmöglichkeiten
Multimedia-Verkabelung
Türsprechanlage mit Videofunktion und Chipzugang
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423597
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.352 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.352 €
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Hausgeld mtl.
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129 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Innentüren weiß
Raufaser an Wänden und Decken
Badezimmer mit Dusche
bodentiefe Kunststoff Fenster mit 3 Scheiben Verglasung
Außenraffstore mit elektrischen Antrieb straßenseitig
Türsprechanlage mit Videofunktion
Die Wohnung besticht durch Erstbezug nach Renovierung
Lage
“Am Puls der Zeit ” liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstrasse am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.
Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaft ist ca. 300 m entfernt
Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.
Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist 200 m entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.
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Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz zur Miete in ca 50 m Entfernung möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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