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Doppelhaushälfte in Duisburg-Buchholz (privater Anbieter)
Otawistr. 12, 47249 Duisburg (Buchholz) – Nordrhein-WestfalenDiese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938 wurde im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die Heizungsanlage (Gastherme Vaillant VC 266) wurde 2020 erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-423026
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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492.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.440 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erweiterung des Hauses im Jahr 1999
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizungsanlage: Gastherme von Vaillant, erneuert 2020
Gesamtwohnfläche: ca. 130 m² (inkl. Anbau)
Lage
In zentraler und begehrter Lage in Duisburg-Buchholz. Von hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Senioreneinrichtungen fußläufig gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen:
U-Bahnlinie U79 (Haltestelle Sittardsberg) & diverse Buslinien in ca. 3 Gehminuten (ca. 30 Minuten bis Düsseldorf, ca. 17 Minuten bis Duisburg-Innenstadt).
S-Bahnhöfe Buchholz und Großenbaum in ca. 20 Gehminuten (direkte Verbindung zum Flughafen Düsseldorf (DUS) sowie ins gesamte Ruhrgebiet).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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336,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Sie erreichen schnell die A59, A524, A52, A44 sowie die B8.
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Angebot von: A. + T. Kulen
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