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Die Lage - 1A , der Weitblick - unbezahlbar, Die Architektenvilla - einzigartig
84347 Pfarrkirchen (Reichenberg) – BayernIn unverbaubarer Lage mit einem absolut traumhaften Weitblick präsentiert sich auf 2.900m² Naturverbundenheit eine außergewöhnliche und zeitlose Architektenvilla aus dem Jahre 1981/2003.
Eine PV Anlage/Wärmepumpe aus 2022 garantiert Ihnen ein autarkes und behagliches
Wohnerlebnis.
Laufend saniert/renoviert - teilweise Neubauzustand (Garage/Poolheizung/Fenster)
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Objekt-Nr
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OM-422621
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 270 €
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Gesamtkosten
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ca. 270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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444 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Natürliche Baumaterialien, Steingut, Fliesen, Massivholztüren,
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Kachelofen, offener Kamin, Kaminofen, 2 Einbauküchen,
3 Bäder, Sauna/Wellnessbereich mit Dusche, beheizter Swimmingpool, Schwimmteich,
ca. 2900m² pflegeleichter, naturnaher Garten mit 2 Dachterrassen, 4 Gartenterrassen,
Eigener Elternbereich mit Bad/Ankleidezimmer
Kinder/Jugendbereich mit Bad
2 1/2 Zi + Wohnküche mit separaten Eingang und Terrasse /Garten
Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Und trotzdem genügend Abstand und Freiraum um das Miteinander zu genießen.
Preis auf Anfrage - Wertgutachten liegt vor!
Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften. Danke.
Lage
Sehen-Fühlen-Leben
Dieses optisch und technisch absolut zeitlos/moderne Landhaus besticht durch seine architektonische Glanzleistung auf verschiedenen Ebenen.
Durch die versetzten Ebenen, raumhohen Türen, und einer teilweisen Deckenhöhe von 7 Metern genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl bis zum Sonnenuntergang den ganzen Tag Luft und Licht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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39,65 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Energieausweis 2025
Sonstiges
Wir suchen auch eine entsprechende Immobilie im Raum STA/Berg/Seefeld.
Denkbar wäre auch ein Tausch/Aufpreis, Ausgleich möglich. Wir sind für vieles offen.
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