2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG

Eigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 Zimmer
Judengasse 25, 90403 Nürnberg

Wohnung (Nr. 006) --- 1666 / 100000 53 qm
Stellplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qm
VB 245.000 €

Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse
im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links.

Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12
Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Hausgeld mtl. 203 €
(an Verwaltung) -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der
Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß
Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer
und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 100 Liter -- Zweikreis-Stromzähler .

V e r m i e t u n g
Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Stellplatz
2019 (mtl. 70 €).

G r u n d b u c h
Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € -----
Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.
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B e s i c h t i g u n g
Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem
Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.

R e n o v i e r u n g e n
Siehe Anlage.

Beste Innenstadtlage. Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte, Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter, U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter, Wohnung am Ende Laubengang.