ohne-makler
Exposé drucken

Erstklassige Lage am Rhein - Charmantes Altbauflair für Individualisten - teilmöbliert

Rathausufer 18, 40213 Düsseldorf (Carlstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Haus, das als Juwel bezeichnet und sicherlich zu den schönsten Häusern am Rheinufer gezählt werden kann. Modern, gemütlich und mit erhabenem Blick auf den Rhein und das Oberkasseler Ufer präsentiert sich die Wohnung am Rheinufer. Zur Verfügung stehen Ihnen 2 Zimmer sowie eine kleine Küche und Tageslicht Badezimmer.
In dem 1909 erbauten Gebäude empfängt Sie ein mit Marmor ausgestatteter Eingangsbereich und eine Holztreppe, über die Sie in die 5. Etage gelangen. Hier erreichen Sie die DG-Wohnung, die 2019 aufwendig kernsaniert wurde, mit ihrer großzügigen Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Das Wohnzimmer mit Sicht auf den Rhein, die offene Küche, Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne mit Glas-Duschtür und einen Waschmaschinen-u. Trockner Anschluss.

In den Nebenkosten sind Strom und Heizkosten nicht ! enthalten

Wenn wir Ihr Interesse an dieser geschmackvollen Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kontakt über Frau Neumann Mobil 0172-26 58 821

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-421837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer haben einen hochwertigen Eiche Parkettboden, Diele, Küche und Bad großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen, Badewanne mit Glas-Duschtür aus Sicherheitsglas und einen Waschmaschinen-u. Trockner Anschluss. Die abgehängte Decke im Bad ist mit Lichtspots ausgestattet. Die komplette Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Eine Gas-Etagenheizung und neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über einen Schlafzimmerschrank, ein Doppelbettgestell, Dielenschrank sowie einen Wasch-Trockner im Bad. Die Einbauküche ist mit einer Gefrierkombination ausgestattet; ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Im Schlafzimmer und Badezimmer sind Verdunkelungsrollos installiert, während das Wohnzimmer mit einem Thermoplissee versehen ist. Sämtliche Räume verfügen über Lampen, zudem steht im Wohnzimmer eine Kommode mit Schubladen.

Es wird der Mietvertrag von Haus und Grund zugrunde gelegt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund des Denkmalschutzes muss kein Energieausweis vorgelegt werden.

Lage

Das Objekt liegt in direkter Rheinlage der Altstadt. Die Carlstadt ist die "andere" Altstadt. Hier, in einem der flächenmäßig kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt, sind die schönen Altbauhäuser sorgfältig restauriert. Hier gibt es sogar noch Kopfsteinpflaster. Eigenes Flair bringen die zahlreiche Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Carlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz. Sein Markt kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen. Fußläufig erreichen Sie die Königsallee mit ihren wunderbaren Geschäften und weitere beliebte Einkaufspassagen. Hervorragende Anschlüsse zum Hauptbahnhof, zum Flughafen und zur Autobahn sind gegeben.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
200m
Sport
550m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ruediger Holey