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Wohnen in Bestlage: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne Nähe Bismarckturm

Schottstraße 6, 71272 Renningen (Malmsheim) – Baden-Württemberg
479.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne, gepflegte Hochparterre Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung einem Badezimmer sowie ein separates Duschbad mit WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 8 Parteiengemeinschaft.

Einba­uküche, großer heller moderner 5m Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauschrank mit Gaderobe in der Diele und Einbauregal im Kinderzimmer. Einbauschrank im Bad und im Duschbad.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Separates Duschbad mit WC.

Im Wohn- und Esszimmer ist eine deckenhohe Fensterfront von insgesamt ca. 8 Meter mit Blick ins Grüne eingebaut, große Glasschiebetür zum Balkon

In den Wohnräumen wurde Massivparkett diagonal verlegt.

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Objekt-Nr
OM-421645
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.410 €
Gesamtkosten
ca. 509.409 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
454 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Grunderwerbsteuer 23.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Schottstraße gehört in der Halbhöhenlage unterhalb vom Bismarckturm zu einer der besten Adressen in Stuttgart.
Das moderne gepflegte Haus steht in sehr ruhiger Lage mit viel Grün, großem Garten und schöner Aussicht bis zum Fernsehturm auf der anderen Seite Stuttgart.

Die Bushaltestellen in die Stadt und zum Pragsattel über den Killesberg sind fußwegs ca. 3 Minuten enfernt.
Der Bus fährt alle 10 Minuten.

Die Königstrasse ist fußwegs in 25 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
200m
Gesundheit
350m
Gastronomie
200m
Natur
550m
Kinderfreundlich
0m
Kultur
200m
Nachtleben
200m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
177,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: M. Graf