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1,5 Zimmer Maisonette-Wohnung Stuttgart-Vaihingen Uni-Nähe

70569 Stuttgart – Baden-Württemberg
169.000 €
1,5
Zimmer
30,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung ist noch bis 31.03.2026 vermietet und anschließend frei.

- Einbauküche 2018 erneuert
- Wohnräume mit Laminat, Flur/Küche und Bad Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Dachflächenfenster 2024 erneuert
- eigene, abschließbare Tiefgarage und separater Kellerraum inklusive
- 2023 Ergänzung der Zentralheizung (Gas) mit einer Wärmepumpe

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Objekt-Nr
OM-421512
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.098 €
Gesamtkosten
ca. 180.097 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 8.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zur Universität Stuttgart-Vaihingen und dem öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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