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Schöne und helle 2,5 Zimmerwohnung in traumhafter Lage
70469 Stuttgart (Feuerbach) – Baden-WürttembergDiese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach. In wenigen Gehminuten ist man im nahegelegenen Waldgebiet mit Biergärten oder am Killesberg sowie im nahegelegenen Ortszentrum. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Einzelgarage befindet sich direkt vor dem Haus und wird mit der Wohnung mitverkauft. Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Waschküche sind inbegriffen. Das Haus ist nahezu vollständig renoviert. Die Nebenkosten sind daher äußerst niedrig.
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Objekt-Nr
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OM-421229
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.621 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.620 €
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Hausgeld mtl.
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165 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell und bietet aufgrund Ihrer Lage und dem unverbauten Blick sofort ein Wohlgefühl, welches durch den französischen Balkon noch unterstützt wird. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und anteilig ein separater Wasch- und Trockenraum. Der großzügige Garten steht allen 3 Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Lage
Die Adresse in Stuttgart-Feuerbach liegt in einem freundlichen und vielfältigen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit der S-Bahn-Linie S6 und verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Stuttgart bieten. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, mit zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen, was sie besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung wünschen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist sehr gut zu vermieten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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