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363 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Bürogemeinschaft in diesem sehr zentral gelegenen Bürohaus gibt es seit nunmehr 23 Jahren.
Eine ruhige teils langjährige Mieterschaft prägt ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroräume haben unterschiedliche Größen von 22 - 33 - 44 und 55 m² und liegen in den Etagen 1 bis 5.
Mieter können 1 oder mehrere Räume zur eigenen Nutzung anmieten.
Das Haus und die angemieteten Einheiten sind 24/7 zugänglich.
Der Lift, der bis in die Tiefgarage fährt endet in der 4. Etage.
Alle Räume sind unmöbliert und mit eigenem jeweils vom Mieter zu beauftragendem Kommunikationsanschluss versehen.

Die Räume und Teeküchen auf den Etagen unterscheiden sich je nach Etage und Lage geringfügig.

Die Nebenkosten enthalten neben den üblichen Posten auch die Umlage für Strom, der etagenweise abgerechnet wird.

Die angegebenen Mietpreise und Betriebskosten verstehen Sie bitte als Nettopreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Objekt-Nr
OM-420764
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
363 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
1.089 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
28 m²
Gesamtfläche
33 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Aufzug, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Mitbenutzung einer Teeküche gegeben
Lift - Tiefgarage (separate Stellplätze sind anmietbar)
Eigenständige Büroräume und Briefkästen
Reinigungsservice­ 1 x die Woche für Allgemeinflächen
Zentraleinka­uf für Verbrauchsmaterial (Küche und Sanitärräume)

Lage

Flingern Nord, sehr zentrale innerstädtische Lage im ansonsten von Wohnbebauung gekennzeichneten Umfeld, daher sehr ruhig.
100 m Luftlinie zum S-Bahnhof Wehrhahn.
Weiterer ÖPNV, sowie Bistros, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
100m
ÖPNV
150m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Kultur
250m
Nachtleben
100m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
250m
Natur
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
15,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
126,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ruediger Holey