ohne-makler
Exposé drucken

Bieterverfahren nur diese Woche - Attraktive 3 ZKBB Wohnung in Brühl

Ketscher Str 36, 68782 Brühl – Baden-Württemberg
249.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! -

- Die Anzeige gilt bis zum 10. März. Danach wird die Wohnung an den Käufer mit dem höchsten Kaufangebot verkauft. -

Kein Straßenlärm – nur Natur pur!

Genießen Sie absolute Ruhe, Entspannung und Vogelgezwitscher – gegenüber kein Nachbar, sondern freie Natur.

Diese idyllische Umgebung bietet Ihnen Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ideal für Paare und Familien mit Kindern.

Die Wohnung befindet sich auf den 1. OG, Aufzug vorhanden.

Gehört zur Wohnung noch: geschlossene Einzelgarage, Kellerraum. gemeinsames Trockenraum, Balkon.

Im Haus befindet sich ein gemeinsames Sauna.

Ausblick auf Naturschutzgebiet, Kindergarten, Schule, Lidl, Bäckerei zu Fuß gut erreichbar.

Bushaltestelle richtung Mannheim, Schwetzingen und Ketsch in 1 Minuten erreichbar.

Spielplatz ist hinten dem Haus.

Die Wohnung liegt auf die hintere Seite, darum kein Straßenlärm sondern nur die Natur.
Sehr ruhige Lage, die Nachbarschaft ist sehr nett und Hilfsreich.

Großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleineres Kinderzimmer. Einbauküche und Bad mit Badewanne und WC.

Bezugsfrei nach Absprache.

Heizung ist Fermwärme, ohne extra Heizung im Winter in der Wohnung 20-23 Grad ist.

Energieausweis, Wohnflächeberechung, Flurkarte, Grundriss vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419626
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 925€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in Brühl, ruhige Lage.
Ausblick auf Naturschutzgebiet, hinten dem Gebaude befindet sich einen Spielplatz.
Zu Fuß erreichbar: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit.

Lage-Check

Natur
850m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
200m
Gesundheit
350m
Sport
200m
Einkaufen
200m
Kultur
400m
Nachtleben
250m
ÖPNV
50m

Energie

Endenergieverbrauch
105,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Zsuzsanna Jermi