Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418456/
Düsseldorf City Loftetage, CoWorkingSpace, Büro Meeting Office für Home-Office Firmen, Glasfaser
Friedrich-Ebert-Str. 37-39, 40210 Düsseldorf (Stadtmitte) – Nordrhein-WestfalenJede Etage ein Loft. Durch die höheren Decken wirkt das Haus großzügig.
Der neue Aufzug empfängt im freundlich und wertig in Naturstein
gestalteten Treppenhaus und lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung, z.B. Konferenzraum
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen, Coworking
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb
- neuer schneller großer Aufzug mit Glastüren
- getrennte Eingänge möglich
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-418456
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürohaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
2.500 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
180 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
180 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
360 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
160 m²
|
|
Gesamtfläche
|
160 m²
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1956
|
|
Ausstattung
|
Wintergarten, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m repräsentative hohe Decken
- neuer Aufzug in Glas
- Glasfaser in die Etage
- EDV CAT 7 Verkabelung
- Serverrack im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche an diversen möglich
- 1 Toilette mit Dusche separat
- Sanitäranlagen Toilette mit Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum
Lage
Die städtisch breite Friedrich-Ebert-Straße bildet die Achse zwischen Hauptbahnhof über die Berliner Allee und Königsallee hin zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Markt.
Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
erfolgt u.a. durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Restaurants, Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahnen alle Richtungen wenige km
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen wie z.B. Schmuck genutzt werden.
Weil die Etagen auf jeder Seite Bad bzw. Toiletten haben, ist auch eine flexible Abtrennung z.B. ein Appartement für den Geschäftsführer eines Verbandes und einem reinen Büro möglich.
Das Viertel ist das Ausgehviertel für jede Art fremländischer Restaurantbesuche: japanisch, koreanisch, chinesisch, griechisch, uigurisch u.v.m.
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418456/