- Immobilien
- Bayern
- Kreis München (Landeshauptstadt)
- München
- Reserviert: Freies, möbliertes Apartment, Loggia, U-Bahn, München- und Alpenblick
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418236/
Reserviert: Freies, möbliertes Apartment, Loggia, U-Bahn, München- und Alpenblick
Riesstr. 65, 80993 München (Moosach) – Bayern------ Die Wohnung ist vorübergehend für einen Kaufinteressenten reserviert zwecks Klärung der Bankfinanzierung -------
Das Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen können Sie direkt in die Wohnung fahren, denn alle Zugänge sind stufenfrei. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Die Einrichtung ist in sehr gutem Zustand und im Preis enthalten. Dank der Lage hat man vormittags viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnraum (je nach Jahreszeit unterschiedlich). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Parkzone des Einkaufszentrums mit Dauerparkkarte für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums (Einzelvermietung ist möglich, aber nicht Erwerb des Apartments ohne den Stellplatz)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-418236
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
274.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 13.618 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 287.618 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
10.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
222 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.049€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
11
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Nutzfläche
|
2,2 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1971
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Apartment steht leer und ist vollständig möbliert. Im Kaufpreis sind Möbel und Küche im Kaufpreis enthalten. Der Zustand ist sehr gut.
Gut gewartete und gepflegte Miele Münzwaschmaschinen und Trockner stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung (nicht stufenfrei), so dass eigene Waschmaschine und ein Trockner überflüssig sind.
Internet ist via Kabel-TV (Fernsehenprogramme liefert Pyur), DSL, Mobilfunk oder demnächst Glasfaser (beschlossen und in Planung, Betreiber Pyur) möglich.
Im Einkaufszentrum ist ein Verwalterbüro, so dass fast alles schnell vor Ort erledigt werden kann.
Lage
Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Der Lift im Haus hat sogar einen eigenen Stop für Zugang zum Einkaufszentrum und U-Bahnzugang. Die Lage ist eine Rarität in München und begeistert jeden Mieter. Ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität, können sich hier optimal selbst versorgen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein medizinisches Zentrum ist gleich gegenüber. Hier kann man bis ins hohe Alter wohnen! Der Anschluss an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen sind im und vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich, auch kurzfristig.
Sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht.
Alle Dokumente für eine Finanzierung durch eine Bank sind vorhanden.
Feel free to contact me in English language if you prefer.
Chatmöglichkeiten:
Threema-ID: M5FUMDH3
Ginlo-ID: DGHQN64W
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Marco Rödig
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418236/
Expose