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Apartment mit U-Bahn und Einkaufszentrum im Haus, von privat
Riesstr. 65, 80993 München (Moosach) – BayernDas Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen können Sie direkt in die Wohnung fahren, denn alle Zugänge sind stufenfrei. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Dank der Lage hat man nachmittags viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer (je nach Jahreszeit unterschiedlich).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418236
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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284.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.968 €
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Gesamtkosten
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ca. 297.968 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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16.000 €
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Hausgeld mtl.
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222 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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2,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment steht leer und ist vollständig möbliert. Im Kaufpreis sind Möbel und Küche im Kaufpreis enthalten.
Münzwaschmaschinen und Trockner in Topzustand stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung (nicht stufenfrei), so dass eigene Waschmaschine und ein Trockner überflüssig sind.
Lage
Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Anschluss an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen sind im und vor dem Haus. Eine echte Rarität auf dem Wohnungsmarkt!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Expose
Sonstiges
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich, auch kurzfristig.
Sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht.
Wichtig für Kaufinteressenten, die einen Teil das Kaufs über Darlehen finanzieren möchten: Alle Dokumente für eine Finanzierung durch eine Bank sind vorhanden.
Feel free to contact me in English language if you prefer.
Chatmöglichkeiten:
Threema-ID: M5FUMDH3
Ginlo-ID: DGHQN64W
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Marco Rödig
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