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Unser neues Zuhause - direkt einziehen und wohlfühlen!

Buxtehuder Straße 3, 21647 Moisburg – Niedersachsen
365.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir bieten Ihnen ein schönes saniertes Fachwerkhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in 6 Wohn- oder Schlafzimmern, zusätzlich einem großen wunderschönen Flur, Küche, einem Vollbad und G-WC, sowie einem HWR. Ein Teilkeller ist vorhanden. Auf dem großen ca. 550 m² Grundstück befindet sich ein geräumiges gemauertes Gartenhaus, ein Vorgarten, eine große Sonnenterrasse und natürlich ausreichend PKW-Stellplätze.

Das Fachwerk des Hauses wurde durch eine geprüfte Restaurationszimmerei saniert. Zudem wurden die Außenwände im Innenbereich zum Teil neu isoliert und aufgebaut. Im gesamten Innenbereich wurden die Wände mit Lehmputz versehen, was die Wohnqualität so besonders macht.

Zusätzlich neu:
- komplett Heizungstechnik, Heizungsrohre und Radiatoren
- Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- elektr. Fußbodenheizung im Vollbad und Küche
- Vollbad und G-WC
- sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektrik Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter, Sicherungskasten
- hochwertiges Laminat und Fliesen
- Isolation der gesamten Dachbodenfläche
- neue Decken mit LED Beleuchtung
- sämtliche Innentüren und Fenster sind neu gestrichen

Das gesamte Grundstück umfasst 1102 m² und ist Ideell geteilt. Ein weiteres ca 550 m² großes Baugrundstück, kann zusätzlich oder einzeln erworben werden, inkl. das angrenzende Naturgrundstück mit einer Größe von 2208 m².

Schreiben Sie uns gerne an bei Fragen und wegen eines Besichtigungstermines.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417859
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.367 €
Gesamtkosten
ca. 388.367 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 18.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.421€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1856
Ausstattung
Terrasse, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
6 Schlaf-/Arbeits-/Schlafräume
­1 Küche
1 Vollbad
1 G-WC
großer Flur
Seiteneingang mit Flur
Teilkeller
HWR
Gartenh­aus
PKW-Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich im alten Dorfkern von 21647 Moisburg.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gesundheit
4.4km
Gastronomie
100m
Kultur
150m
Nachtleben
450m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
41,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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