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Familienwohnung mit großem Garten - Mai Angebot mit 30.000,- € Vorteil
85649 Brunnthal (Faistenhaar) – BayernEin Zuhause zum Ankommen – stilvolle Garten-Maisonette mit Hauscharakter
Diese besondere Garten-Maisonette bietet weit mehr als klassischen Wohnraum.
Hier erleben Sie die Großzügigkeit und Privatsphäre eines eigenen Hauses – kombiniert mit den Vorteilen modernen Wohnens in hochwertiger Ausführung.
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Wohnqualität legen.
Ihr persönlicher Gartenbereich – Ruhe, Sonne und Lebensqualität
Ein echtes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit über 100 m² Fläche in angenehm ruhiger Innenhoflage.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach ein Rückzugsort fernab des täglichen Trubels – dieser Außenbereich schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Bereits vorhanden:
Ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus auf stabilem Fundament – praktisch, langlebig und optisch perfekt integriert.
Großzügiges Wohnen über zwei Ebenen
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt durch ihre offene Gestaltung ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.
Das Ergebnis ist eine Wohnatmosphäre, die eher an ein modernes Stadthaus erinnert als an eine klassische Wohnung.
Sofort genießen statt erst fertigstellen
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie:
Die Außenanlagen wurden bereits vollständig hergestellt und sind im Kaufpreis enthalten.
Damit entfallen für Sie:
aufwendige Nacharbeiten
zusätzliche Investitionen
zeitintensive Organisation
Bereits realisiert wurden unter anderem:
hochwertiges Biohort-Gartenhaus
moderne Stabgitter-Einfriedung
geschützter Sichtschutz durch Thujenbepflanzung
Ankommen, einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.
Für Käufer mit gehobenem Anspruch
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die gezielt nach etwas Besonderem suchen:
ruhige und geschützte Wohnlage
großzügiger Privatgarten
Wohngefühl wie im eigenen Haus
hochwertiges Gesamtbild ohne weitere Investitionen
Eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und sofort nutzbarer Wohnqualität.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Immobilien mit dieser Gartenfläche, dieser Ausstattung und diesem besonderen Wohncharakter sind am Markt nur selten verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-417043
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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979.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.192 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.026.091 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.730€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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25,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Premium-Ausstattung & moderne Haustechnik – Qualität, die überzeugt
Diese exklusive Garten-Maisonette verbindet hochwertige Ausstattung mit zukunftsweisender Technik und schafft ein Zuhause auf anspruchsvollem Niveau.
Besondere Highlights:
elegante Designküche von Dross & Schaffer mit hochwertigen Markengeräten
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Brötje
Solarthermie und effizienter Schichtenspeicher
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch:
stilvolle Feinsteinfliesen
hochwertiges Dickschichtparkett
Alu-Raffstores und wärmegedämmte Aluminiumrollos
Der bereits vollständig angelegte Gartenbereich mit hochwertigem Biohort-Gartenhaus ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept perfekt.
Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung dauerhaft genießen möchten.
Lage
Familienglück im Green Garden – sicher, ruhig und voller Lebensqualität
Der Green Garden wurde für Menschen geschaffen, die sich für ihre Familie mehr wünschen als nur eine Wohnung.
Die geschützte, verkehrsberuhigte Anlage bietet Kindern Raum zum Spielen und Eltern das gute Gefühl von Sicherheit und Ruhe.
Hier entsteht ein echtes Zuhause:
familienfreundliche Closed Community
ruhige und abgeschirmte Lage
viel Privatsphäre und angenehme Nachbarschaft
ideale Umgebung für Kinder und Familien
Besonders schön ist das harmonische Miteinander innerhalb der Anlage. Kinder finden schnell Anschluss, Nachbarn begegnen sich freundlich und dennoch bleibt ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre.
Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und langfristig Zuhause sein.
Erleben Sie den besonderen Charakter des Green Garden bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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10,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mai-Aktion verlängert:
Wir haben unser besonderes Mai-Angebot verlängert – ein Tiefgaragenstellplatz ist noch bis zum 30.05.2026 ohne Berechnung enthalten.
Ihre Ersparnis: ca. 30.000 €.
Familienfreundliches Wohnen mit echter Lebensqualität
Dieses besondere Wohnumfeld bietet genau das, was Familien heute suchen: Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Miteinander.
Hier wachsen Kinder geschützt und unbeschwert auf – mit viel Platz zum Spielen, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Besonders hervorzuheben:
geschützte und ruhige Wohnanlage
ideale Umgebung für Kinder und Familien
herzliche Nachbarschaft mit angenehmem Miteinander
viel Grün und hohe Lebensqualität
Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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