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Penthouse-Maisonette über Stuttgart – 132 m², 16./17. OG, 2 Balkone, Aufzug
70378 Stuttgart (Neugereut) – Baden-WürttembergSeltene Gelegenheit: Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette mit ca. 132 m² in einem Hochhaus der 70er, 16./17. Etage. Sechs Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, uneinsehbare Südwest-Balkon und Terrasse mit einmaligen Weitblick. Aufzug, Außenstellplatz am Haus, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum
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Objekt-Nr
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OM-416971
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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515.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 547.724 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung ist aktuell als WG befristet mit Einzelverträgen vermietet. Und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren großartige Möglichkeiten.
Penthouse-Maisonette auf 2 Ebenen (16./17. OG) mit 2 uneinsehbaren Südwest-Balkonen
Großzügiger Wohn-/Essbereich; flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlaf-/Arbeitszimmern
XL-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühl-/Gefrierkombi
Bad mit Wanne/Dusche + separates Gäste-WC
1000 Mbit/s Glasfaser im Haus verfügbar
Außenstellplatz am Gebäude, Aufzug, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum
Waschmaschine & Trockner in der Wohnung (nach Absprache)
Bodenbeläge pflegeleicht; gute Stellflächen
Möblierung optional/auf Wunsch übernehmbar
Lage
Ruhige Höhenlage in Stuttgart-Neugereut mit weitem Blick über das Neckartal. U-Endhaltestelle U2/U19 ; Innenstadt ~25 Min. per Bahn/Auto. Nahversorgung top: Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig. Freizeit direkt vor der Tür: Neckarufer, Weinberge Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See wenige Minuten. Gute Anbindung an B10, weiter auf A81/A8 (Flughafen/Messe ~25–30 Min.). Ruhige, gepflegte Wohnanlage; Außenstellplatz am Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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