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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Rundum renoviert und ideal gelegen
Weimarer Str. 10, 30952 Hannover (Empelde) – NiedersachsenVermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Rundum renoviert und ideal gelegen
Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Sie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Erträge. Die moderne Ausstattung, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, sorgt für hohen Wohnkomfort und eine schnelle Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Immobilie, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
+ Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche
+ Bereits vermietet – Sofortige Mietrendite
+ Einbauküche mit modernen Geräten
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Zentrale Lage mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Profitieren Sie von einer stabilen Mietrendite und einer wertbeständigen Immobilie in einer gefragten Lage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-416223
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.352 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.352 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Elektrik ist komplett neu incl. LAN in allen Wohnräumen. Sämtliche Fenster sind ebenfalls neu, ebenso die Rolläden vor sämtlichen Fensten mit elektrischem Antrieb.
Die moderne Einbauküche, hochwertiges Parkett sowie ein zeitgemäßes Duschbad unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Immobilie. Zusätzlich gehören eine Waschmaschine und Trockner zur Ausstattung.
Lage
Das unmittelbare Umfeld ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und bieten den Mietern alles, was sie für den Alltag benötigen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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