Haus mit Wohnung - 2 in 1 - OHNE PROVISION

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, gleich zwei eigenständige Wohnbereiche in einer Immobilie zu vereinen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Eigenbedarf und Vermietung.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit viel Stauraum, ein helles und großzügiges Erdgeschoss, ein modernisiertes Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad.

Ausstattung:
• Keller: Hobby-/Fitnessraum, zwei Abstellräume, Waschküche, eingebauter Tresor
• Erdgeschoss: moderne Küche, durchdachtes Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit
Kamin, sehr große geflieste Terrasse (pflegeleicht, kein Rasenmähen)
• 1. Obergeschoss: drei neu gestaltete, großzügige Zimmer, modernes Bad
• Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit eigener Küche, eigenem Bad und separatem
Wohnbereich
• Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Homeoffice, Gäste, Au-pair oder Vermietung

800m - Grundschule, Hort und Kindergarten
1000m - Gymnasium, Realschule und Hauptschule (2 Busstationen)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Anbindung in die Innenstadt (25 Minuten am Marienplatz) und umliegende Infrastruktur/Natur (20 Minuten Starnbergersee und 5 Minuten Forstenrieder Park).