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Eigentumswohnung, renoviert und sofort frei, provisionsfrei

21244 Buchholz (Buchholz in der Nordheide) – Niedersachsen
359.000 €
5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stil, eFreiheit & Raum für Ihre Visionen

Ein Ort, der mehr ist als vier Wände. Ein Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt. Diese außergewöhnliche Wohneinheit auf zwei Ebenen in Buchholz bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern Lebensqualität – durchdacht, modernisiert und bezugsfertig.

Leben mit Leichtigkeit

Treten Sie ein – über Ihren eigenen Eingang gelangen Sie in eine helle, großzügige Wohneinheit, die das Gefühl eines „Hauses im Haus“ vermittelt. Die ca. 170 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit 5 Zimmern, zwei stilvollen Bädern, einem Gäste-WC und einem großen, offenen Wohn-/Essbereich ideale Bedingungen für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Neu, modern, sofort einziehen

In den letzten Monaten wurde Ihre neue Immobilie liebevoll renoviert: Glatte, gespachtelte Wände, frisch gestrichene Oberflächen, hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen und Vinyl – jedes Detail spiegelt Qualität und Klarheit wider.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum riesigen Balkon – hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick ins Grüne. Zwei Carports, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Flexibilität im Dachgeschoss

Sie möchten sich noch entfalten? Kein Problem: Das Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – schaffen Sie ein Studio, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen.

Zentral & dennoch ruhig

Die Lage? Besser geht’s kaum. Zentral in Buchholz gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kitas und Busverbindungen bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld – ideal für ein entspanntes Familienleben oder den Rückzug nach einem langen Arbeitstag.

Energie & Technik
•Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
•Endenergie­verbrauch: 124 kWh/(m²·a)
•Energieeffizi­enzklasse: D
•Heizung: Gas-Zentralheizung (neu in 2016)

Fakten im Überblick:
•ca. 170 m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche
•5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
•Separater Eingang & Haus-im-Haus-Konzept
•Balkon,­ 2 Carports, Keller, Hauswirtschaftsraum
•Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
•Gestaltungsspie­lraum im DG

Ihr neues Zuhause wartet.

Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist der Rahmen für neue Erinnerungen, für Lachen, Ruhe, Gespräche, Feste. Für Leben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
Jetzt Besichtigung anfragen und verlieben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-413576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.958 €
Gesamtkosten
ca. 381.957 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.333€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Nutzfläche
21 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In der Bremer Str. 155 gelegen und somit super zentral und dennoch ruhig gelegen.

Nicht zögern, schnell anrufen oder schreiben!

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

D.Nordhausen Immobilien UG
Duddenhausen 80
27333 Bücken

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