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Gepflegtes Reihenhaus Nürnberg Pillenreuth – Ideales Zuhause für Paare und Familien
90455 Nürnberg (Weiherhaus) – BayernDieses gepflegte Reihenhaus in Nürnberg-Pillenreuth überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumwirkung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Helle Zimmer, ein sehr gut nutzbarer Garten und ein ausgebauter Dachboden mit eigenem Bad schaffen Wohnflächen, die auch größeren Familien gerecht werden. Das Haus eignet sich ideal für Paare und Familien mit drei bis acht Personen und bietet genügend Platz, um das eigene Lebensmodell langfristig aufzubauen.
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Objekt-Nr
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OM-412669
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.755 €
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Gesamtkosten
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ca. 606.754 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Einbauküche, einem modernisierten Gäste-WC sowie zwei vollwertigen Badezimmern – optimal für den Familienalltag. Der ausgebaute Dachboden bietet einen zusätzlichen, eigenständigen Wohnbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Abstellfläche und eigenem Bad. Helle Räume, viel Stauraum und ein gepflegter Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus erhöhen den täglichen Komfort und runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Pillenreuth zählt zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Nürnbergs. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und ausgesprochen angenehm. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist exzellent: Mit Auto oder ÖPNV erreicht man sämtliche Stadtteile Nürnbergs in kurzer Zeit. Genau diese Kombination aus Ruhe, Grünflächen und perfekter Verkehrsanbindung macht die Lage so attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Selim Akçara
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