1-Zimmer-Appartement (46 m²) im ruhigen Rückgebäude inkl. Keller & Einbauküche

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartment mit ca. 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des ruhigen Rückgebäudes eines historischen Mehrfamilienhauses in der beliebten Schwanthalerhöhe / Westend.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt bereits vor und bewertet die Immobilie mit einem Marktwert von 460.000 Euro.
Die Wohnung liegt zum begrünten Innenhof und bietet einen klar strukturierten Grundriss:
einen großzügigen Wohn-/Schlafraum (33,40 m²), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Flur. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,78 m, was der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleiht.

Das Gebäude stammt ca. aus 1910 und wurde in den Jahren 1986 und 2003 umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten.

Im Kaufpreis enthalten:
✔ Einbauküche
✔ Privates Kellerabteil (ca. 7 m²)

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung dank zuverlässiger Vermietung und attraktivem Mietsteigerungspotenzial.

1-Zimmer-Appartement (46 m²) im ruhigen Rückgebäude · Keller & Einbauküche inklusive · Verkehrswert
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt bereits vor und bewertet die Immobilie mit einem Marktwert von 460.000 Euro.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens:
Schwanthalerhöhe / Westend – urban, lebendig und hervorragend angebunden.

Entfernungen:
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Straßenbahn Barthstraße: ca. 200 m

S-Bahn Donnersbergerbrücke: ca. 500 m

U-Bahn Westendstraße: ca. 700 m

Supermärkte & Geschäfte: wenige Gehminuten

Theresienwiese: ca. 1,4 km

Marienplatz: ca. 3,4 km

Die Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.