Haus + Grundstück in guter Lage Hanaus - Anwesen mit 1200 qm und viel Potential

Zum Verkauf steht ein stilvoller Bungalow sowie ein weitläufiges Grundstück mit einem erschlossenen, vollwertigen Bauplatz – ideal für die Realisierung weiterer Wohnträume.
Ein gewachsener, alter Baumbestand verleiht dem von der Straße einsehbaren Grundstück eine besondere Atmosphäre und macht dieses zu einer einmaligen Gelegenheit in Hanauer Toplage.
Im Bungalow wurde vor weniger als 4 Jahren eine neue Einbauküche eingebaut.
Dank der Grundstücksgröße und der Anordnung der bestehenden Bebauung besteht gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Wohnlage in Hanau.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 m entfernt, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km). Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Hanauer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Hanau – bekannt als Brüder-Grimm-Stadt – zählt mit rund 100.000 Einwohnern zu den sechs größten Städten Hessens und liegt direkt vor den Toren der Metropole Frankfurt.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig bietet Hanau urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.
Das beliebte Naherholungsgebiet „Bulau“ befindet sich in direkter Umgebung und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der aktuelle Bodenrichtwert von über 400 €/m² bestätigt die begehrte Lage.