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3-Familienhaus mit Einzelgarage in Stuttgart-Süd !!! Top Kapitalanlage ca. 6 % Rendite !!!
70199 Stuttgart (Süd) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein moderniesiertes 3-Familienhaus im Stuttgarter-Süden.
Das Haus ist in 1987 Aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Außer der Fasade und Briefkästen/ Klingelanlagen die Modernisiert werden müssen steht das Haus gut da.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-411469
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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570.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 605.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1949
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufteilung:
- Wohnung E.G 3-Zimmer ( vermietet) ca. 50m² moderniesiert in 2012. Miete 1.000,-€ pro Monat/Kalt.
- Wohnung O.G 3-Zimmer ( frei werdend) ca.50m ².
- Wohnung D.G 3-Zimmer ( Frei) ca.48m², Frisch Renoviert in 2025
- Einzelgarage ( seperates Grundbuch)
Austattung:
- Aufgeteiltes Haus in 1987
- Einzelgarage ( seperates Grundbuch)
- Kunststoffenster- Doppelisolierverglast in allen Einheiten erneuert in 2012
- Gas-Zentalheizung mit Warmwasser Aufbereitung
- Neu wertige Steigleitungen
- Wohnug E.G in 2012 Renoviert
-Wohnug D.G in 2025 Renoviert ( Leer)
Mieteinnahmen soll :
- E.G Ist : € 1.000,-/ Kalt pro Monat ( vermietet)
- O.G Soll : € 1.000,-/ Kalt pro Monat ( wird lerrstehend)
-D.G Soll : € 750,-/ Kalt pro Monat ( leestehend)
- zwei Nebenräume + Garage : € 300,- ( Garage leerstehend)
Summe:€ 3.050,- pro Monat/€ 36.600 pro Jahr
Endspricht über ca. 6% im Stuttgarter- Süden .
Lage
Der Biehlplatz ist ein Katzensprung entfernt. Alle Eikaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind fußläufig ereichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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314,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen !!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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