Bungalow mit Doppelgarage in Irchenrieth - KfW-Förderung möglich

Der massiv gebaute Neubau-Bungalow wird derzeit errichtet und ist ab Juli 2026 bezugsfertig. Das Gebäude bietet ein ebenerdiges Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkt an den Eingangsbereich anschließt. Die Küche mit Kochinselvorbereitung verfügt über einen separaten Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum verbindet das Wohnhaus mit der Doppelgarage und sorgt so für kurze Wege.

Der Grundriss umfasst zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen Elternbereich mit Schlafzimmer, zwei Ankleiden und direkt angeschlossenem Bad. Ein weiteres Gäste-Bad ist zentral im Haus angeordnet. Die nach Süden orientierte Terrasse ist mit einer Aluminium-Terrassenüberdachung­ geplant und dient als erweiterter Wohnbereich im Freien.

In der Ausstattung sind eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,19 kWp sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten. Die Innenausstattung – insbesondere Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren – kann im Rahmen der Bemusterung ausgewählt werden. Sonderwünsche können nach Absprache noch bis Ende Januar 2026 berücksichtigt werden.

Der Bungalow entsteht im Neubaugebiet Gleitsweg in Irchenrieth. Der Standort verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Weiden i.d.OPf. und der A6 ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Arbeitgeber und umliegende Städte.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaftsstruktur und eignet sich für Familien wie auch für Personen, die ein ebenerdiges Wohnkonzept suchen.