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Der Preis-Leistungs-Sieger im Sachsen Park; Top-Büro 8,59€/m²kalt
Walter-Köhn-Str. 2d, 04356 Leipzig (Seehausen) – SachsenDiese Bürofläche ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine hochwertige, modern renovierte Fläche in einer Top-Gewerbelage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und dank der optionalen Möbelübernahme sofort startklar sein möchten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-406323
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.569 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.440 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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299,1 m²
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Gesamtfläche
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299,1 m²
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Anzahl Stellplätze
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9
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Aufzug, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Neuwertiger Zustand: Die Büroräume wurde im Juni 2024 frisch und hochwertig renoviert.
Offene Arbeitswelt: Modernes Open-Space-Konzept für maximale Flexibilität und Kommunikation.
Exklusive Küche: Eine neue, extra für die Fläche angefertigte Einbauküche ist vorhanden
Brandneuer, hochwertiger Teppichboden in allen Bürobereichen.
Raumstruktur: Zwei helle, moderne Besprechungsräume mit eleganten Glastüren sowie ein separater Lagerbereich.
Zusätzlicher Mehrwert: Übernahme der NEUWERTIGEN Büroeinrichtung
Sparen Sie sich die aufwändige und teure Neubeschaffung! Es besteht die exklusive Möglichkeit, die gesamte hochwertige und neuwertige Büroeinrichtung (gekauft 2024) gegen eine faire Ablösesumme zu übernehmen:
Ergonomie pur: Höhenverstellbare Schreibtische (elektrisch) für gesunde Arbeitsplätze.
Komfort & Design: Hochmoderne Bürostühle (ergonomisch optimiert).
Besprechungs-Ensemble: Elegante Besprechungsmöbel mit hochwertigen Stühlen (aus stilvollem Filzstoff).
Stauraum: Praktische und designorientierte Sideboards im gesamten Open Space.
Ihr Vorteil: Sofortiger, reibungsloser Einzug in ein voll ausgestattetes und modernes Büro!
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer der attraktivsten Gewerbelagen im Norden von Leipzig: dem etablierten und dynamischen Sachsenpark. Diese Adresse ist der Inbegriff einer perfekten Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Verkehrsgunst: Direkte Anbindung an die Autobahn A14 (Abfahrt Leipzig-Mitte bzw. Messegelände). Der Standort ist ideal für überregional tätige Unternehmen.
ÖPNV: Hervorragende Erreichbarkeit über die Straßenbahn-Linie 16 und diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt gewährleisten (Haltestelle Neue Messe).
Flughafen-Nähe: Der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) ist in ca. 15 Minuten bequem per Auto erreichbar.
Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Messe und dem Congress Center Leipzig (CCL) sowie zahlreichen renommierten Unternehmen im Sachsenpark sorgt für ein professionelles und geschäftsförderndes Umfeld. Auch diverse gastronomische Angebote und das Sachsenparkhotel sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom
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19,80 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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48,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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