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Passivhaus unweit der Ostsee ohne Makler von Privat
18209 Bad Doberan – Mecklenburg-VorpommernMassivhaus, KfW55. Erdgeschoss: offener Wohn-, Ess-, Küche- und Dielenbereich mit Kamin und Terrasse, Hauswirtschaftraum, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Schlafzimmer. Gerade Treppe ins Obergeschoss: großzügige Galerie mit Balkon, 4 Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche. Holzfenster (Meranti), Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck), PV-Anlage (5 Jahre alt) mit neuem 10 KW-Speicher, 2 Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung (2300Liter), Anschluss für autarke Stromversorgung durch Generator, Glasfaseranschluss, 2 Holz-Geräteschuppen sowie überdachte Holzlagerung (15 qm). Carport und Balkon sind verzinkt und pulverbeschichtet. Sat-Anlage (5 Fernsehanschlüsse).
Frei ab sofort.
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Objekt-Nr
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OM-405997
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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665.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.486 €
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Gesamtkosten
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ca. 713.485 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Liebevoll angelegter Garten mit vielen Blumen, Obstbäumen und Beerensträuchern.
Lage
Bad Doberan hat ca. 12.000 Einwohner mit guter Anbindung in die Hansestädte Rostock und Wismar. Das voll erschlossene Haus befindet sich in einem sehr kleinen Wohngebiet mit nur wenigen Einfamilienhäusern, eingerahmt von großzügigen Villengrundstücken im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kitas sowie Ärzte, ÖPNV (Bus, Bahn) sind fußläufig erreichbar. Zum Strand sind es wenige Fahrrad- oder Autominuten. Das Seeheilbad Heiligendamm ist Ortsteil unserer Stadt .
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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27,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
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