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All-Incl. Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Z.-Wohnung mit Möbeln, EBK & All-Inclusive-Miete
Albertstraße 76, 40233 Düsseldorf (Flingern) – Nordrhein-WestfalenFrisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Möblierung, Einbauküche & All-Inclusive-Miete – ideal für Berufstätige
Diese 2025 frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) bietet modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung – perfekt für Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage legen.
Ausstattung & Highlights:
•Komplett saniert in 2025: neues Bad, neue Heizung, neuer Bodenbelag sowie neue Möbel & Einrichtung
•Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine & Kühlschrank
•Praktischer Grundriss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, Badezimmer (inkl. Waschtrockner) & Abstellkammer
•All-Inclusive-Miete: Internet, Gas, Wasser & Strom sowie Interieur bereits enthalten – volle Kostenkontrolle
• Eigenes großzügiges Kellerabteil (abschließbar)
Einziehen, wohlfühlen, Zeit sparen – die perfekte Wohnung für alle, die unkompliziert und komfortabel wohnen möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-404813
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.045 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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35 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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155 €
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Mietsicherheit
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2.090 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Waschtrockner, EBK inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, Besteck, Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Esstisch inkl. 2 Stühlen, Schreibtisch inkl. 1 Stuhl, Regal, Stehlampe, 3x Deckenleuchte, Spiegel
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind alle Ziele in Düsseldorf und Umgebung schnell erreichbar – ideal für Berufstätige mit kurzem Arbeitsweg.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen 30er-Zone mit guten Parkmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich eine Kirche (kein Glockenleuten) wodurch niemand in die Wohnung hineinschauen kann– eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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155,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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