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All-Incl. Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Z.-Wohnung mit Möbeln, EBK & All-Inclusive-Miete

Albertstraße 76, 40233 Düsseldorf (Flingern) – Nordrhein-Westfalen
1.045 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Wohnung

Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Möblierung, Einbauküche & All-Inclusive-Miete – ideal für Berufstätige

Diese 2025 frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) bietet modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung – perfekt für Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage legen.

Ausstattung & Highlights:
•Komplett saniert in 2025: neues Bad, neue Heizung, neuer Bodenbelag sowie neue Möbel & Einrichtung
•Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine & Kühlschrank
•Praktischer Grundriss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, Badezimmer (inkl. Waschtrockner) & Abstellkammer
•All-Inclusive-­Miete: Internet, Gas, Wasser & Strom sowie Interieur bereits enthalten – volle Kostenkontrolle
• Eigenes großzügiges Kellerabteil (abschließbar)

Einziehen, wohlfühlen, Zeit sparen – die perfekte Wohnung für alle, die unkompliziert und komfortabel wohnen möchten.

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Objekt-Nr
OM-404813
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.045 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
2.090 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Waschtrockner, EBK inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, Besteck, Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Esstisch inkl. 2 Stühlen, Schreibtisch inkl. 1 Stuhl, Regal, Stehlampe, 3x Deckenleuchte, Spiegel

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind alle Ziele in Düsseldorf und Umgebung schnell erreichbar – ideal für Berufstätige mit kurzem Arbeitsweg.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen 30er-Zone mit guten Parkmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich eine Kirche (kein Glockenleuten) wodurch niemand in die Wohnung hineinschauen kann– eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
200m
Kultur
450m
Sport
150m
Gesundheit
300m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
155,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Victor Rading